Manejo de Propiedades
Una propiedad que usted no puede visitar es una propiedad que no puede supervisar. El inquilino llama a las diez de la noche, la renta se atrasa, algo se rompe. Y usted se entera tarde, o no se entera.
Ahí es donde entra JD Buildings Inc. Usted sigue siendo el dueño. Nosotros nos encargamos del trabajo diario: cobro, inquilinos, reparaciones y todo lo que no se puede manejar por teléfono desde lejos.
Cuéntenos qué propiedad tiene
La visitamos, la evaluamos y le decimos con claridad qué necesita y de qué podemos encargarnos. La visita y el estimado son gratis.
De qué nos encargamos
- Cobro de renta y seguimiento a los pagos atrasados
- Servicios esenciales: activación y desactivación de agua, luz y utilidades
- Atención a inquilinos nuevos y existentes, para que no lo llamen a usted
- Reparaciones y mantenimiento preventivo
- Inspección de la propiedad entre inquilinos
- Preparación de unidades para alquilar: limpieza, pintura y reparaciones
- Emergencias, que no avisan y no esperan a horario de oficina
Una propiedad desatendida pierde valor rápido
Una filtración pequeña se convierte en un problema estructural. Una unidad vacía se deteriora más rápido que una ocupada. Un inquilino que no consigue respuesta deja de cuidar la propiedad, y después deja de pagar.
Nuestro trabajo es que su propiedad mantenga o aumente de valor, no que simplemente sobreviva hasta que usted pueda venir a verla.
Como también somos contratistas generales y hacemos el mantenimiento con personal propio, no subcontratamos cada reparación. Para usted eso significa menos espera, menos intermediarios y una sola factura.
Para quién trabajamos
- Dueños que viven fuera de Puerto Rico y necesitan a alguien local en quien confiar.
- Realtors que necesitan una unidad lista para mostrar o entregar esta semana.
- Inversionistas con varias unidades, cansados de coordinar suplidores uno por uno.
- Dueños de locales comerciales que necesitan mantenimiento continuo, no llamadas de emergencia.
Cómo trabajamos
- Visitamos y evaluamos. Vemos en qué condición está la propiedad y qué necesita atención ahora.
- Acordamos el alcance. Le decimos de qué nos encargamos y de qué no. Sin sorpresas después.
- Nos ocupamos del día a día. Cobro, inquilinos, reparaciones, suplidores.
- Usted se mantiene informado. Le reportamos lo que pasa en su propiedad, incluyendo lo que no le va a gustar oír.
Propiedades disponibles para alquiler
También tenemos casas, apartamentos y locales de oficina propios listos para alquilar en el área de Toa Baja y Levittown. Llámenos para saber qué hay disponible en este momento.
Preguntas comunes
¿Manejan una sola unidad o solo edificios completos? Las dos cosas. Trabajamos desde una casa individual hasta edificios de varias unidades.
¿Puedo contratar solo el mantenimiento y no el manejo completo? Sí. Muchos dueños empiezan por ahí y añaden el manejo cuando ya vieron cómo trabajamos.
Vivo fuera de la isla. ¿Cómo nos comunicamos? Por teléfono, WhatsApp o correo, en español o en inglés. Usted no tiene que estar en Puerto Rico para que su propiedad esté atendida.
Dónde damos servicio
Toa Baja y Levittown, donde estamos ubicados, además de Bayamón, Cataño, Dorado, Toa Alta, Vega Alta, Guaynabo, Carolina y San Juan.
Solicite su cotización
Díganos qué propiedad tiene y en qué pueblo está. Si prefiere hablar ahora mismo, llame al (787) 210-1686.
JD Buildings Inc.
Calle Lealtad S16, Levittown
Toa Baja, Puerto Rico 00949